Fördjupad översiktsplan Bensbyn - Björsbyn

Luleå kommun har påbörjat arbetet med en ny fördjupad översiktsplan för området Bensbyn-Björsbyn. Den fördjupade översiktsplanen är en ändring av kommunens översiktsplan för det aktuella området. Syftet med den fördjupade översiktsplanen är att ange inriktningen för den långsiktiga utvecklingen inom planområdet. Planen ska ge vägledning för beslut om hur mark- och vattenområden ska användas och hur den byggda miljön, naturmiljöer och vattenområden ska användas, utvecklas och bevaras.

Bakgrund

Det finns behov av ett samlat planeringsunderlag för Bensbyn och Björsbyn med omnejd för att hantera pågående planering av ny kraftledning mellan Svartbyn och Hertsön samt pågående utredning för en ny väganslutning mellan Luleå hamn och E4 (Norrleden).

Den fördjupade översiktsplanen för Bensbyn från 2015 bedöms vara inaktuell, eftersom den inte längre ger tillräcklig vägledning för utveckling av ny bebyggelse i området. Det har under en längre tid funnits ett högt bebyggelsetryck i Bensbyn och under senare år har ny bebyggelse tillkommit både i och utanför Bensbyn. Det finns behov av att se hur området i sin helhet ska användas, utvecklas och bevaras.

Syfte

Det kommande behovet av kraftförsörjning och den framtida Norrleden påverkar Bensbyn och Björsbyn samt till viss del även Hällbacken och Dalbo. Kraftförsörjningen är en förutsättning för att möjliggöra näringslivets gröna omställning. Syftet med den fördjupade översiktsplanen är därför att säkerställa mark för energidistribution och samordna andra intressen i området, främst planeringen av Norrleden och bebyggelseutveckling med fler bostäder och nya arbetsplatsområden.

Avgränsning och omfattning

Den fördjupade översiktsplanen avgränsas geografiskt till Bensbyn, Björsbyn, Hällbacken, Dalbo, samt Rutviksreveln. Området ligger norr om Luleå centralort och öster om E4.

Planering av infrastruktur för energi och transporter är de huvudsakliga frågorna som ska hanteras i planen, med fokus på mark- och vattenanvändning. Närliggande bostadsområden som berörs och möjlig bebyggelseutveckling i området ska hanteras och utredas​.

Den fördjupade översiktsplanen Bensbyn - Björsbyn ska bidra till att:

• möjliggöra näringslivets gröna omställning,
• tillskapa fler arbetsplatsområden,
• tydliggöra Luleå kommuns inriktning för bebyggelseutveckling med hänsyn till de natur- och kulturvärden som finns inom planområdet och
• förenkla efterkommande planering och byggande.

Här befinner vi oss i planprocessen

Arbetet med den fördjupade översiktsplanen är just nu i det inledande skedet. I början av oktober 2024 ska ett förslag till uppdragsbeskrivning beslutas i kommunstyrelsen. Därefter startar arbetet med att ta fram samrådshandlingar. Ett första planförslag kommer att visas för samråd under våren 2025. Genomförandet av FÖP Bensbyn-Björsbyn kommer att pågå under hela översiktsplanens tidshorisont, fram till 2050.

Planprocessens olika steg

1. Inledande studie
   • Insamling av underlag
   • Planeringsförutsättningar
   • Syfte och mål
   • Avgränsning
   • Uppdragsbeskrivning
2. Uppdragsbeskrivning godkänns
3. Planförslag
   • Planeringsförutsättningar
   • Dialog
   • Skiss och analys
   • Utvecklingsstrategi
   • Plankarta
   • Riktlinjer och rekommendationer
   • Miljökonsekvensbeskrivning
4. Beslut i styrgrupp
5. Samråd, 6 veckor
6. Revidering
   • Förbättrat planförslag
   • Samrådsredogörelse
7. Granskning
8. Antagande
   • Utlåtande

Dialog

Luleå kommun bjuder in alla boende inom planområdet till dialogmöten och workshops under hösten 2024. Inbjudningar kommer att skickas ut i slutet av augusti.

Inbjudan till dialogmöten/workshops hösten 2024

Så kan du påverka arbetet med denna plan

Du som har frågor eller synpunkter rörande den aktuella planen är välkommen att kontakta Luleå kommun. Du som bor i området Bensbyn - Björsbyn kommer att bli inbjuden att delta på dialogmöten/workshops där du kan få mer information, ställa frågor och lämna synpunkter i planens inledande skede. Under planprocessen finns det därefter även möjlighet att lämna skriftliga synpunkter på planförslaget när det ställs ut under samråd och granskning.

Läs mer om vad en fördjupad översiksplan är

Kontakt

Annika Ohls
Strateg, kommunstyrelseförvaltningen
0920-45 30 00
annika.ohls@lulea.se